房屋赠与所得税是多少？房屋赠与与继承有什么区别？

　　对于房屋赠与大家应该都有一定了解，但你房屋赠与的话也是需要缴纳税费的，很多的朋友们对于税费的计算方式不太了解，建议大家在买房的过程中要注意一下相关的政策，多了解一些相关的房产知识，那么房屋赠予所得税是多少？房屋赠与与继承有什么区别？我们来具体的了解一下吧。

　　房屋赠与所得税是多少？

　　1、有原值凭证的房屋

　　应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）；应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）。

　　2、无原值凭证的房屋

　　应缴个税=住房转让收入×1％。

　　房屋赠与与继承有什么区别？

　　1、法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。

　　2、健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　3、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

　　4、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

　　办理房屋赠与的时候，大家一定要注意及时的缴纳相关的税费，保证自己房屋能顺利的办理过户，以上就是关于房屋赠与所得税是多少和房屋赠与与继承有什么区别的相关介绍，大家在办理房屋赠与的时候，可以咨询一下相关的部门，按照赠与的流程来办理。