子女赠与房屋给父母如何操作？赠与房屋注意哪些事？

　　房产现如今是有非常多的说法，当然想要得到房屋，方法上面也是有许多，在之前人们只了解了购买，但现在不同，时代的一个不断推动让许多人都对于新的事物有了好奇，而获取房屋方式也是因此得到了频繁的增加，到现在，最为流行的也就变为了赠与，那么子女赠与房屋给父母如何操作？赠与房屋注意哪些事？

　　子女赠与房屋给父母如何操作？

　　1.办理公证

　　根据司法部.建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证.户口簿.护照.通行证复印件）；赠与书。

　　赠与物清单及所有权证明，如房产证.存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　2.办理房屋所有权转移登记手续

　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书。

　　赠与房屋注意哪些事？

　　1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

　　2.具有救灾.扶贫等社会公益.道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　3.赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

　　4.不动产物权的设立.变更.转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　5.赠与的房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

　　6.法定撤销权的三种情况：

　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

　　赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，这表明，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠与合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠与人有权撤销赠与。

　　（2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行

　　对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以依法行使撤销权。这里的扶养应是广义上的扶养，包括扶养.抚养和赡养三种类型。

　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务

　　一定的负担，接受一定的约束。而受赠人如果不按约定履行该负担的义务，是一种对自己诺言和对赠与人意愿的违背，从某种角度上讲，也是有损赠与人的利益的。为此，法律特别赋予赠与人以法定撤销权

　　上述内容主要所描述的就是小编对于子女赠与房屋给父母如何操作？赠与房屋注意哪些事的整体介绍，赠与房屋虽说是近两年来才新出现的，但是使用的频率却要高出其他的很多很多，所以说这种方式热度上面很好，但是办理的一个过程并非就是很轻松，其中几件需要我们注意的事情依旧难理解，所以还是需要多努力。