赠与房屋过户流程是什么？赠与房屋过户注意什么？

　　现在还是有非常多的人都还没有经历过房屋的交易，那么他们也肯定就是很想要去了解这件事情，然而就算是现在有些人去调查，也是不会懂其中的几个细节，细节上面的问题才是最为主要的，而交易房屋的过程之中，最主要的细节也是过户办理了，那么赠与房屋过户流程是什么？赠与房屋过户注意什么？

　　赠与房屋过户流程是什么？

　　1.拿着该房屋的三证，户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，每个人身份证，被继承人的婚姻状况证明，还有产权人的死亡证明等相关资料，携相关人员（他的父母）一起去公证处，做产权继承公证。

　　2.承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案.编号.付费.复印证明材料等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。

　　3.办理房屋过户登记，房屋继承人应当向房产登记机构（房管局）提交《房地产登记申请书》（原件）.身份证明（复印件）.产权证书（原件）.继承权公证文书\契税完税凭证（原件）。在资料齐全的情况下，承办人员会给你出具一份《产权受理单》，凭《产权受理单》进行有关登记.编号.付费等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》，房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。

　　赠与房屋过户注意什么？

　　1.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　2.明确交易程序：二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据.过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户.在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费.水电煤气费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房屋过户流程是什么？赠与房屋过户注意什么的具体介绍，赠与房屋过户跟以往大家所见到的过户都不同，所以办理的手续上面必然也就会出现一些改动，当然改动并不会有很多，但依旧是需要大家的注意，否则还是会容易在进行时引发一些很奇怪的问题出现。