夫妻共同买房谁做主贷人更合适？看征信情况

　　由于贷款买房的时候房屋所需的金额比较大，很多购房者都不能凭自己的能力申请到满意的贷款额度，因此就会以夫妻的形式来共同申请贷款，夫妻共同申请贷款的时候能批下来的贷款额度比较高，但是需要确定一个人来作为主贷人，另一个人作为次贷人，那么夫妻共同买房谁做主贷人更合适？

　　1、查看征信情况

　　在选择主贷人的时候需要注意银行的一些规定，比如银行这还查看借款人资料的时候，首先会查看借款人的征信情况，对于征信情况比较好的借款人来说，在申请贷款的时候更容易。所以在选择主大人的时候也应该选择真心比较好的一方来作为主贷人，因为主贷人征信如果出现问题的话，银行是不会受理贷款的，即便是受理了贷款额度和贷款期限也会受到很大的影响，而次贷人的征信虽然会有一点点影响，但是只是作为参考。

　　2、查看收入情况

　　如果夫妻俩都有收入的话，那我们在选择主贷人的时候，就应该选择收入比较高且稳定的一方来作为主贷人，因为现在很多银行在审批住房贷款的时候都要求借款人每个月的还款额不超过收入的一半，也就是说如果主贷人收入水平不够满足贷款要求的话，次代人只需要稍微奉献一份力量，就可以满足银行发放贷款的需求了。

　　3、注意年龄限制

　　由于现在申请贷款也是有年龄限制的，根据银行的相关规定，要求主贷人的年龄加上住房贷款的30年期限，男性不能超过60岁，女性不能超过65岁，所以在选择主贷人的时候，应该尽量选择年轻的一方来作为主贷人，而如果男女双方都是25岁的话，那么就应该选择男性来作为主贷人。

　　4、不同城市政策不同

　　虽然大多数城市的贷款要求都是大同小异的，但是借款人在申请贷款之前了解清楚自己所在城市对于贷款的要求，因为有些城市规定非本地居民如无法提供当地纳税证明的话，会在首付比例和利率上有很大的差别。所以借款人就需要了解清楚本地的实际要求，否则是很难申请到贷款的。

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