房贷利率换锚房子会掉价吗，买房如何获得银行低利率

　　对一个家庭来讲，买房子是比较大的事情，所以在买房之前一定要了解一下具体的细节，房贷利率是很多朋友们关心的问题，大家在办理房贷的时候要了解一下具体的政策，毕竟不同的银行房贷利率是有差异的，那么房贷利率换锚房子会掉价吗？买房如何获得银行低利率？我们来了解一下吧。

　　房贷利率换锚房子会掉价吗

　　房贷利率换锚房子一般不会掉价，房贷利率换锚的初衷还是坚持对楼市房价上涨继续施加压力，但是又不能一刀切，所以LPR机制中的地方人民银行按照各地的具体情况自行加点就成为了调解市场涨幅不平衡问题的手段。比如上海的房价涨幅不大，基本稳定，那么加点可以加一点，西安的房价上涨过快，那么就多加一点。

　　买房如何获得银行低利率

　　获得银行低利率可使用公积金贷款，如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要可选择组合贷款。

　　1、保持良好的征信记录

　　比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，那么就可享受8.5折的优惠。

　　2、选择房贷利率的银行

　　银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是的，所以多对比才是省钱的前提。

　　3、证明自己的还款能力

　　这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

　　如果要买房的话，大家要注意一下买房的相关知识，要了解一下相关的房贷利率政策和相关的细节，以上就是关于房贷利率换锚房子会掉价吗和买房如何获得银行低利率的相关介绍，大家在办理房贷的时候也要注意具体的买房细节，保持良好的征信记录。