LPR和房贷利率的关系是什么？如何有优惠

　　贷款买房的购房者对于自己买房时的房贷利率是比较关心的，虽然央行对于房贷利率有一个固定的标准，但是每家银行对于房贷利率是会进行上下浮动的，而现在的房贷利率和以前的计算方法是不一样的，需要根据LPR来进行计算，那么LPR和房贷利率的关系是什么？如何拿到优惠的房贷利率？

　　LPR和房贷利率的关系是什么？

　　购房者在贷款买房的时候都比较关心自己能拿到多少房贷利率，因为房贷利率关系的购房者买房之后所需要支付的利息，也就是购房者的月供。而现在房贷利率的计算方式是根据LPR来计算的，也就是房贷利率=LPR+加点，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。

　　如何拿到优惠的房贷利率？

　　1、提高首付比例

　　由于不同的贷款银行有不同的规定，虽然现在很多城市对于首套房的首付比例都是三成，但是如果购房者愿意自觉提高首付比例的话，有些银行也是会给购房者房贷利率一些优惠折扣的。因为如果购房者的首付款给的比较多，银行就会认为购房者只是一时资金周转不开还款能力还是很强的。

　　2、多找几家银行

　　虽然房贷基准利率是固定的，但是各大银行会根据自身的情况在房贷利率的固定基础上进行浮动，因此也就是说不同的银行有可能会给出不一样的房贷利率，购房者在办理房贷的时候就可以多找几家银行来进行对比，从中选择一家房贷利率比较低的来作为贷款银行，这样一来购房者就可以少付一些房贷利息。

　　3、购买银行理财产品

　　现在银行愿意给购房者提供一些优惠的贷款利率，也就意味着银行的获利空间变小了，所以如果购房者愿意自觉购买该银行的理财产品的话，那么银行才能给购房者拿出优惠的贷款利率，因为购房者购买的理财产品就意味着为该银行贡献了资金，增加了利率空间，银行自然愿意提供优惠。

　　以上就是关于LPR和房贷利率的关系是什么，以及如何拿到优惠的房贷利率的相关内容，购房者在买房的时候不仅需要关关心房贷利率是多少，而且还需要了解清楚LPR，也就是要了解清楚贷款市场的利率报价是多少，因为对于刚需族来说，即便是贷款利率上涨了，该买房的时候还是要买房，因此我们可以把LPR作为一个买房的参考因素。