买房贷款有哪几种，二手房贷款条件

　　随着现在买房的人是越来越多了，所以贷款的方式也是比较多，主要是针对不同的人群，所以我们在贷款的时候，也要看看贷款有哪几种，然后根据自己的实际情况来选择合适自己的贷款方法，同时也要看条件的，只要条件符合才可以，下面说说买房贷款有哪几种？二手房贷款条件？一起来看看吧。

　　买房贷款有哪几种

　　买房贷款主要有三种方式，具体为：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

　　1.商业贷款。此种方法适用于未缴纳住房公积金的申请人，又称为按揭贷款。各大银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的，同时，贷款人需提供银行承认的抵押物进行抵押。

　　2.公积金贷款。此种方式适用于缴纳住房公积金的申请人，其贷款利率会低于同期商业银行贷款利率，同时还会有相应的优惠政策。

　　3.组合贷款。此种方法适用于住房公积金额度不够的申请人，其贷款利率相对适中，同时贷款额度较大。

　　二手房贷款条件

　　二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

　　1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。

　　2、具有合法有效的身份证明。

　　3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

　　4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30％。购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。

　　5、限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。

　　上面介绍的有关买房贷款有哪几种，二手房贷款条件的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在贷款方法一般是有三种，这篇文章也给大家介绍了，大家可以参考一下，同时也要满足相关的条件，才能够更好的去贷款，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。