小房产权最新政策，小产权房有哪些分类

　　现在的商品房是属于大产权房屋，有国家发的房产证，可以进行买卖交易，但是产权是分为三种，就是70年，50年以及40年产权，但是有很多人对于小产权房的概念是比较模糊的，不知道买小产权房屋是好还是坏，接下来我们跟大家分享一下小房产权政策？小产权房有哪些分类？一起来看看吧。

　　小房产权政策

　　相对于商品房来说，购买小产权房要便宜很多，因此很多购房者都想要购买小产权房。买房之前购房者应该先了解清楚购房政策，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

　　小产权房有哪些分类

　　1、农民宅基地上建成的用于销售的房子，即“宅基地”上建成的房子，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。根据相关规定，此类房子不能向非本集体成员的第三人转让或出售。但这并不是说不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让和置换。

　　2、在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的房屋，属于非法的房产，是不能进行购买和转让的。

　　上面介绍的有关小房产权政策，小产权房有哪些分类的全部知识，各种各样的房屋都是有人购买的，但是不同的房屋类型存在的不同的购房风险。相信大家也听说过小产权房，小产权房就是其中的一种，现在小产权房屋也是有很多人买，所以必须要对于产权房屋有一定的了解。