有商业服务网点的住宅能住人吗，住宅的类型

　　想要购买房子，我们就必须要先了解所有的类型，这样的话才能选择自己想要买的那种类型，才能选择所对应的户型和楼层，因此，需要大家先看一下，有商业服务网点的住宅能住人吗，如果能的话就能购买这种房子，如果不能的话就不能购买，并且，也要知道住宅的类型都有什么呢，一起来看看以下的介绍。

　　有商业服务网点的住宅能住人吗

　　能住人。商业服务网点是指住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、每个分隔单元建筑面积不超过300㎡，即地上一和二层可以是上述小型商业服务用房，但地上二层是上述小型商业服务用房，则地上一层必须是上述小型商业服务用房。

　　一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300㎡。采用耐火极限不低于1.5h（超高层采用耐火极不低于2.00h）的不燃性楼板和耐火极限不低于2.00h不开门窗洞口的防火隔墙与住宅和其它用房完全分隔。限此处的其他用房也可以使上述小型商业服务用房，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置并不得交叉也不能直接连通。当任一层面积大于200㎡时，应设2个安全出口及楼梯间。

　　住宅的类型

　　1、商品房

　　是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

　　2、房改房

　　已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　3、存量房

　　是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

　　4、集资房

　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

　　5、微利房

　　亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

　　6、平价房

　　是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

　　从中我们已经了解到了有商业服务网点的住宅能住人吗，这种房子是可以住人的，所以我们要购买房子的话，也可以选择这种类型的房子，也可以选择其他类型的，要根据自己的想法来做决定就可以了，并且，在文章里也看了一下住宅的类型都有什么，除了商品房之外还有房改房和楼中楼。