房贷三十年和二十谁更合算，房贷的还款方式

　　现在买房子特别的方便，我们可以直接通过贷款的方式去购买，这样的话能减少一些压力，也可以让更多的人在城市中拥有属于自己的房子，那么，我们大家需要先看一下房贷三十年和二十谁更合算，如果要选择贷款的话，就必须要选择合算的年限来贷，除此之外，房贷的还款方式有什么。

　　房贷三十年和二十谁更合算

　　二十年合算。如果是30年的话，每月还的钱就比20年的少，到你以后付清时候的利息肯定比20年的多。如果是30年的话，在你20年可以提前还清全部款的时候，你还会因提前还钱被罚息。

　　好和不好是因你个人情况而言，不过借用流行语来说，一大傻是现代人没有贷款。所以我建议你用时间长的，因为现在利率还不高，即使将来有钱了也可以提前还。这样现在你一方面压力不大，一方面即使有节余也可以用来投资或再购房，这比存钱划算多了。

　　房贷的还款方式

　　对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

　　提前偿还房贷，选择初期。对购房家庭来说，提前偿还房贷在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。

　　上面的这篇文章已经告诉了大家，房贷三十年和二十谁更合算，上文已经把详细的知识给大家写了出来，选择贷款买房的话年限越少需要付的利息就越少，所以，如果你们家里的经济状况比较不错的话，能少贷几年就少贷几年，同样的，也给大家讲了一下房贷的还款方式都是什么。