买房小白千万注意，这四种房子沾手就完了！破财又倒霉！

　　对于很多购买者来说，买房子并不是一件容易的事情。如果是买房小白你千万要注意了，这四种房子如果你不小心沾手就完了，不仅破财还会让你倒霉透顶。那么，今天小编就给大家说一说哪四种房子不能买。希望我们在进行房屋购买的过程当中，能够多多掌握购房技巧，千万不要让我们的房屋购买的不舒适。

　　一、哪四种房子不能买

　　1、小产权房

　　小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

　　2、未满5年的经济适用房

　　经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。另外，回迁房也和经济适用房一样，也需要满5年之后需要上市交易。

　　3、开发商的问题

　　购买新房时，项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。不少人遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过，房子拖了很久才能办房产证，甚至办不了产权证。

　　4、已被抵押、查封的房产

　　在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。

　　二、哪些家具不实用

　　1、壁式电视柜

　　这样的电视柜估计现在应该已经快淘汰了，但是如果家里有老人的话多半会以他们的眼光选择这样的，这种电视柜不光贵，而且也不实用，现在电视越来越大也越来越薄，多会挂着或嵌入墙体，这种柜子已经放不下。放着占地方，但是又舍不得扔。

　　2、全套的家庭影院设备

　　事实上。家庭影院HIFI买回家里一年使用中也许超不过三次，但占据的空间却极大，这对小户型的空间来说是极大的浪费。

　　3、圆床

　　首先是占地方，一张圆床会比开方形的床多占很多地方，其次是不好买床上用品，比如床垫，床单等等。

　　4、窗帘纱

　　窗帘纱除了好看，几乎没什么用处，晚上有窗帘，白天当窗帘也不挡光，拉上当个装饰物，但平时却很少拉上，现在看到阳光都很奢侈，还怎么值得挡阳光呢。

　　5、浴缸

　　完成一天的工作，带着一身疲劳回到家，躺在暖暖的浴缸里，顿时神清气爽……很多人就是在这样一种场景的诱惑下，购买了浴缸。但实际上，事先要刷洗，事后要清理，而且耗水耗电。而且由于空间有限，淋浴和浴缸是装在一起的，站在浴缸里淋浴的时候站得不太稳，存在一定的安全隐患。

　　以上这些就是小编给大家分享的有关于哪四种房子不能买和哪些家具不实用，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，我们一定要掌握好哪四种房屋是不建议我们购买的，防止让我们居住进去后会出现麻烦，希望对大家有所帮助。