房屋产权信息查询，房屋产权怎样办理过户

　　用有购房想法的人现在应该有许多，购买房屋这件事情若可以办理成功，好处也真的是会有不少，毕竟这一个物品的空间很巨大，而且有时可能都会以很低的价格入手，但在日后，可能就会用很高的价格卖出去，当然高价卖出前提就是在产权和证书方面不能有误，那么房屋产权信息查询？房屋产权怎样办理过户？

　　房屋产权信息查询？

　　如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

　　1、可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

　　2、需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例。

　　3、是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

　　房屋产权怎样办理过户？

　　1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权信息查询？房屋产权怎样办理过户的具体介绍，房屋的产权调查虽然说没有很难，但是这件事情的进行必须要是要非常仔细，产权方面一旦有误，购买后再后悔也是来不及的，所以只能够在一开始就操作好，当然在过户方面的办理上，可以循序渐进的去进行调查。