房屋产权变更办理流程，房屋产权过户注意哪些点

　　以往房屋的重要性可能没有很高，但是就算在一个不算重要的情况下，仍旧有一些人在对房屋作了解，更别说现在房屋如此重要的情况下，房产交易越来越重要，也是变相的在说明房屋交易已经是越来越繁琐的了，所以不管怎么，只要是办理，一定要提前进行了解，那么房屋产权变更办理流程？房屋产权过户注意哪些点？

　　房屋产权变更办理流程？

　　个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

　　1、《土地变更登记申请书》，原土地证，企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

　　2、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。因企业改制处置土地，以土地营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

　　3、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。税务机关出具的完税证明。

　　房屋产权过户注意哪些点？

　　1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　2、那若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　5、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　6、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权变更办理流程？房屋产权过户注意哪些点的具体介绍，房屋产权方面的事情都是重点，所以不管是大事还是小事，都得要全面的做注重了解，这些都全面了，那么事情办理时一个大的问题就会得到杜绝，从而也可以变相的将自己压力减轻。