国外房产产权，房屋产权过户手续是怎样

　　现在只要是一些事情和房屋搭上边了，那么大家肯定是会去注重，其实有些时候所发生的事情也是没有那么关键，即便是不作了解也不会有那么严重的后果，当然产权上不同，产权的了解是否多和大家能否去很好的交易房屋有着很充足的关系，那么国外房产产权？房屋产权过户手续是怎样？

　　国外房产产权？

　　在国外，土地产权的形式主要分为两种：一是产权，另一种为租借权。产权在购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者。

　　1、如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的产权和此套房产所在的空间使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。

　　2、根据土地所有制度不同，一般来说西方国家土地是私有制的。所以如果在国外买房的话，土地权部分如果是完全购买的话，土地是购买人所有，这个一般来说是的了。但西方国家也不是说你买了房后，就是你的。比如美国，美国有的州法律规定，房屋的土地所有权到达规定年限后也需要继续确权的。就是核定你的土地还有人所有。还有的州规定，土地是你所有。但地上建筑物到达一定年限后，要交房产税。不交的话要坐牢的，所以不都是我们理解的产权。

　　房屋产权过户手续是怎样？

　　1、当买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

　　2、那双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、那双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

　　4、那双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于国外房产产权？房屋产权过户手续是怎样的具体介绍，国外与国内的很多政策要求都是不同的，所以大家尽量也不会要进行两者的相互比较，在办理的时候可以在有些情况上简单的调查，但若是比较了，自己心中就会有一个巨大的落差，这种落差的出现就会导致情况最终走向坏的发展。