共有产权房，共有产权房购买时注意哪些事

　　越来越多的房屋和以前都很不一样了，现在的人们对于房屋虽然逐渐的有了了解，但是从现在开始了解，想要在以后很好的进行房产交易也是不会那么简单，房屋的了解是一件非常消耗时间的事情，而在于最开始的房屋类型上，也得要知道的多一些，那么共有产权房？共有产权房购买时注意哪些事？

　　共有产权房？

　　共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

　　1、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

　　2、政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。共有产权被写入2014年的政府工作报告，在这次会上，住建部副部长齐骥特别要求，试点城市进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

　　共有产权房购买时注意哪些事？

　　1、购买共有产权房不满5年的

　　若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

　　2、购买共有产权房满5年的

　　若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房？共有产权房购买时注意哪些事的具体介绍，房屋的类型之中，共有产权房是属于一种很重要的房屋，这类房屋的价格都不是太贵，主要也是一种福利政策下出现的房屋，所以并不是所有人都能够来交易，交易他不光是要符合到条件，还得要遵守规则。