在辽宁仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗

　　凡是如果有需要的话，也是可以将仓库进行改造的，虽然仓库是为了存放货物，但是很多人为了生活的需要，就想要把仓库改成住宅，对于空间的合理利用。那么下面我们一起来看一下在辽宁仓库能够改成住宅吗，在辽宁仓库改成的住宅能买吗。

　　在辽宁仓库能够改成住宅吗？

　　1、房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。其次看三证（土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证），看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题（咨询当地低税局）。

　　2、购买后拆迁就会按照当地拆迁仓库补偿办法执行（拆迁办可以咨询），具体确切情况好咨询当地建设委员会，有性。如果仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途、补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更。

　　在辽宁仓库改成的住宅能买吗？

　　1、如果规划用途是仓库的话，个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示，符合变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费，这你需要到规划局申请。

　　2、需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途、需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做、如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更、中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。

　　以上的内容就是小编整理的在辽宁仓库能够改成住宅吗，在辽宁仓库改成的住宅能买吗，仓库是不可以自私改成住宅的，自住改成住宅是属于一种违法的建筑，购买这样的房子也是不在法律的保护范围之内。所以大家在购买时，应该了解一下。