上海教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续

　　房屋的买卖对于家人生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，会考虑购买单位福利房。作为教师，在买房子的时候会考虑购买教师福利分房，要注意具体的买卖流程。那么下面我们一起看一下上海教师福利分房如何进行交易，上海教师福利分房交易要办什么手续。

　　上海教师福利分房如何进行交易？

　　1、在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，教师福利房应该有交易的限制，具体什么限制，购买福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容、其房产是属于私人的和学校本来已经不存在关系。

　　2、要是无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响、只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大、毕竟你们拥有房子的产权。

　　3、在每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样、即便你没有土地证，也不是强拆的理由、目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况、通常都是政府开出条件，根据当地房价来赔付的、都和普通的商品房都差不多。

　　上海教师福利分房交易要办什么手续？

　　1、无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的、有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议。

　　2、如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权、其房屋产权过户需要去当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

　　3、填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、要拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　希望大家通过上面内容能够了解上海教师福利分房如何进行交易，上海教师福利分房交易要办什么手续，教师们在购买福利房时候，可以根据当地政策来进行办理，具体的也可以咨询当地房管部门，按照流程来进行房屋的买卖，希望以上内容对您会有帮助。