天津购买安置房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　对很多人来说安置房是非常陌生的，安置房是对被拆迁住户进行安置所建设的房屋。安置房也是可以办理房产证的，也是需要进行缴纳土地出让金。那么下面我们一起看一下天津购买安置房要交土地出让金吗，天津购买安置房如何交土地出让金。

　　天津购买安置房要交土地出让金吗？

　　1、天津购买安置房要交土地出让金的，拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

　　2、拆迁前这房子是公房，住户是租住的该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

　　天津购买安置房如何交土地出让金？

　　1、按规定土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证、或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房、产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。

　　2、在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款、出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格的，应按指导价格计算价差。

　　上面的内容就是关于天津购买安置房要交土地出让金吗，天津购买安置房如何交土地出让金，安置房的办出的产权证是业主的，有了产权证的房子就是可以进行出售的，所以缴纳土地出让金，就是很正常的情况的。希望大家能够多了解一下相关的情况。