鄂尔多斯二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　关于房地产权属、房地产开发利用、交易、国家对房地产业及其市场实施管理有着相关法律法规，所以如果我们想要购买住房一定要提前了解政策规定，下面一起看一下鄂尔多斯二手经济适用房买卖自由吗，鄂尔多斯二手经济适用房买卖需要什么材料。

　　鄂尔多斯二手经济适用房买卖自由吗？

　　1、按规定二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护住满5年、是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。

　　2、大家如果是出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　鄂尔多斯二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　1、二手经济适用房买卖需要房屋权属证（原件），房屋买卖合同（原件）契税完税凭证；原房屋权属证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份、（房屋权属人栏空白）补交综合地价款证明、按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　2、如果是外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交、还有一种属于已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明。

　　上边的内容就是小编整理的鄂尔多斯二手经济适用房买卖自由吗，鄂尔多斯二手经济适用房买卖需要什么材料，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。