买山西二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　在购买房屋之前有很多需要注意的地方，如果不能了解需要注意的问题很可能在购房当中出现状况，所以我们有必要了解一下这方面的相关情况，下面小编就和大家一起来看一下买山西二手门面房有哪些要注意的，山西二手门面房过户费用是多少。

　　买山西二手门面房有哪些要注意的？

　　1、要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　山西二手门面房过户费用是多少？

　　1、过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％、这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　2、如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　希望大家通过本篇文章能够了解买山西二手门面房有哪些要注意的，山西二手门面房过户费用是多少，希望大家能够了解到二手房的过户费用，这样在我们办理过户手续之前就能有所准备，另外在挑选房屋的时候，我们需要注意一下房屋的证件。