文昌经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　经济适用房也和其他房屋一样需要办理房产证的，但是经济适用房作为一种特殊类型的房屋他的房产证办理流程是否与其他房屋一样呢，小编今天就和大家一起来看一下文昌经济适用房房产证怎样办理，文昌经济适用房能否自由交易，相信大家能够了解。

　　文昌经济适用房房产证怎样办理？

　　1、办理流程：需要开发建设单位应向房产交易所、申办新建经济适用住房项目的初始登记、经济适用房由业主办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　3、需要持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

　　文昌经济适用房能否自由交易？

　　1、买卖是有条件的、经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内是不能转让的、如转让必须是购买原价、且买方符合经济适用住房购买资格、买方需到住房开发管理部门办理审批，然后才能交易、五年之后交易卖方要补交土地出让金。

　　2、购买满5年经济适用住房，经济适用住房再次转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款，市房管局可优先回购。

　　以上内容就是小编为大家整理的文昌经济适用房房产证怎样办理，文昌经济适用房能否自由交易，经济适用房和商品房的办证流程是一样的，只是在材料方便略有不同而已，购买经济适用房的需要注意这点。希望大家都能多注意一下这方面的问题。