上海保障房可以买卖吗？保障房买卖有什么限制

　　房地产一向牵挂着大家的心，就如保障性住房，有些人就会问了，许多人有社会保障性质的住宅，所以如果想要购买的话提前了解一下对我们还是有很大的帮助的，小编就带大家一起来看一下上海保障房可以买卖吗，上海保障房买卖有什么限制。

　　上海保障房可以买卖吗？

　　1、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地等相关价款，市住宅办可以优先回购、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

　　2、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成、他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅、它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定、由政府统一规划、统筹、提供给特定的人群使用。

　　3、并且对该类住房的建造标准和销售价格、或租金标准给予限定、起社会保障作用的住房，是不可用来交易的、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　上海保障房买卖有什么限制？

　　1、家庭成员在提出申请前、5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士男性年满30周岁、女性年满30周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。

　　2、对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入、居民和人才中循环分配的机制。

　　以上面内容就是小编了解的上海保障房可以买卖吗，上海保障房买卖有什么限制，保障型住房改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义，所以了解一下对我们是有很大帮助的。