辽宁土地增值税预缴有什么规定？税率是多少

　　很多的人对于土地增值税预缴是没有什么概念的，其实土地增值税预缴基本上就是和购房者是没有什么主要的关系的，一般这样的费用，主要就是针对房产的开发的部门来进行收取以及缴纳，一般在房屋工程未竣工的时候，这类税费是无法收取的。

　　辽宁土地增值税预缴有什么规定？

　　1、土地增值税的预征。凡在省内从事房地产开发的纳税人、在其开发项目全部竣工前转让、房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。

　　2、纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易、双方签订的有关买卖、（预售）合同等资料主动向转让、主管地税机关办理纳税申报。

　　3、预征税款以纳税人、每月申报取得的转让收入额、（含预收款、定金）、乘以预征率计算征收。土地增值税的预征率为：土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向浙江的主管地税机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　辽宁土地增值税预缴税率是多少？

　　1、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

　　2、纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，浙江的普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。

　　以上就是对辽宁土地增值税预缴税率是多少以及辽宁土地增值税预缴有什么规定的相关内容。预征的土地增值税是按照预售收入乘以预征率来进行计算，预征率是有各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况来进行征收核定，大家多了解一下是有好处的。