宛平公房如何交易？公房管理条例是什么

　　公房也是可以进行叫做公有住房，基本上就是属于国有住宅，在正常的情况下，都是由国家一级国有企业、或者是事业单位来进行兴建、在这样的住房未出售之前，住宅的产权包括占有、使用、处分都是会归国家的，下面看一下具体情况。

　　宛平公房如何交易？

　　1、在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

　　2、签订合同后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。

　　3、收到经区、县房地产交易核心审核的《已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

　　4、需要凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

　　宛平公房管理条例是什么？

　　1、公房出租人应当是拥有房屋权属的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人、房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织。

　　2、开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售许可证明、市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用。

　　3、下列情形之一的房屋不得出租：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；被鉴定为危险房屋的；法律、法规规定不得出租的其他情形。

　　以上就是对宛平公房管理条例是什么以及宛平公房如何交易的相关内容。但是也不是全部是公房都是可以进行购买的，公房也是会分为两种的，一种就是可出售公有住房，另一种就是不可出售的公有住房。大家一定要区分清楚。