福永统建房怎么样？可以买卖吗

　　“统建房”大家也许还不是很了解，在房产交易市场也不是很常见的房产类型。那统建房怎么样？可以买卖吗？下面我们就来了解一下统建房的相关常识，让我们以福永为例来介绍一下福永统建房怎么样以及福永统建房可以买卖吗？希望通过一下内容的介绍会有新的了解。

　　福永统建房怎么样

　　1、什么是统建房？统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由国家政府单位分配使用的住房。具体如下：

　　2、统建住房是委托房地产开发企业进行建设；统建住房是通过出让方式取得土地；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成；统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

　　福永统建房可以买卖吗

　　统建房是可以购买的。但是需要注意一下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。

　　1、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　2、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋拥有权转移即产权过户。

　　3、在这里提醒一下大家：签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　看到这里相信大家对福永统建房怎么样以及福永统建房可以买卖吗？的相关问题也有了答案，如果还有不清楚的地方，可以到当地的房管部门咨询，当然了，要是没有时间也可以在网上多了解一些这方面的知识，如今网上关于这方面的知识也有很多。