博乐统建房怎么样？可以买卖吗

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　　博乐统建房怎么样

　　什么是统建房？统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由国家政府单位分配使用的住房。具体如下：

　　1、统建住房是委托房地产开发企业进行建设；

　　2、统建住房是通过出让方式取得土地；

　　3、统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成；

　　4、统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

　　博乐统建房可以买卖吗

　　一、统建房是可以购买的，虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是需要看看具体区位，如果太靠近城区或者商圈的话也许会有点风险。但是需要注意一下几点：

　　二、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　三、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

　　四、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

　　五、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

　　以上是博乐统建房怎么样以及博乐统建房可以买卖吗？的相关介绍，博乐的朋友们看完之后对此是否已有了答案？在这里要提醒一下大家，上诉的注意事项在购买过程中也是大家需要注意，以免为日后的生活带来不便，本经验仅供参考。