不看会吃亏：购买刚需住房需要注意的事项

　　其实在城市买一套房子，对于很多市民来说，是人生中一项的消费，所以关于买房无小事。但是对于缺乏经验的首次购房者来说，很多买房的注意事项都不了解，从而导致在买房上吃亏。今天小编就为大家介绍购买刚需住房需要注意的事项，供各位购房者参考。

　　一、理性消费

　　理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

　　初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。好好规划，培养有梯度的消费观。

　　二、学习房地产基础知识

　　买房不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

　　三、充分了解周边环境要

　　大家如果是购买期房的话就一定要注意，对周边环境的潜在变化要心中有数，因为期房不像现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。

　　四、下定金要谨慎

　　买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。

　　五、贷款约定要谨慎

　　签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式；以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

　　六、户型选择很重要

　　户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

　　相信通过小编的介绍您对于买刚需性住房需要注意的事项都有了了解了，确实这些事项都是大家在买房中需要考虑到的。买房是大事，大家一定要多多考虑，全面的把握，最后选择最适合自己的房子。