西山别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

　　大家都知道有一些房屋类型贷款是非常麻烦的，而有一些房屋类型是不可以贷款的，如果不能贷款全款购买的话会给我们造成很大的压力，而不买又不能改善居住环境，所以下面我们一起看一下西山别墅贷款条件是什么，西山买别墅如何办理按揭贷款。

　　西山别墅贷款条件是什么？

　　1、提供的相关证件（房产证，土地证等）都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

　　2、要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的权属，或者该别墅的权属人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源。贷款人的信用评价是这几点中关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录。

　　西山买别墅如何办理按揭贷款？

　　1、办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

　　2、放款，贷款人履行还款责任。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为高的5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来确定放款金额。

　　上面的内容就是小编为大家整理的西山别墅贷款条件是什么，西山买别墅如何办理按揭贷款，别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，50年产权是商住性质，70年产权的才是住宅，所以大家在购买别墅的时候也需要注意一下产权的问题。