湖东别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　现在有很多拥有房屋的家庭都在面临着拆迁，那么如果不了解拆迁赔偿的话这可能给自己造成损失，同时也不清楚自己的房屋究竟是哪种情况，所以我们今天一起来了解一下湖东别墅拆迁赔偿面积怎么算，湖东别墅拆迁赔偿金额是多少，下面就一起看一下吧。

　　湖东别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1、现在拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

　　2、农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1.1。别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积。

　　湖东别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　1、首先是补偿费（房屋重置费）、用于补偿被拆迁房屋权属人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　2、还有奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　3、老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积，每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

　　上面的内容就是小编了解的湖东别墅拆迁赔偿面积怎么算，湖东别墅拆迁赔偿金额是多少，通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。