惊险大揭秘！这些购房常识竟都是错误的！

　　就像生活中的常识一样，买房子一样有很多常识，准购房者们在买房的过程中应该了解过不少购房常识、技巧等等，但是这些购房常识都是正确的吗？今天小编整理了一些常见的购房常识，究竟是正确的还是错误的，大家一起来看看吧。

　　一、房源越晚开盘越好

　　这个观点是错误的。针对于买房到底是买一期还是二期的问题，小编建议，新手的购买一期的房子。其理由有三：，一期的房子相对便宜，＊＊力度大；第二，一期的房子质量相对要好，开发商也比较上心；第三，一期小区的景观和绿化较好，新的居住环境占有优势。

　　二、临街的房屋繁华而不喧嚣

　　房屋临街，繁华可能是的，但不喧嚣肯定不可能。不论是购房老手还是新手，都会尽量避开临街的房屋，因为临街的房子一般都比较吵。当然，临街的房子有时候相对便宜，也许购房者看到低房价就心动了，但要切记，买房可是一辈子的大事，有些事情不能将就。

　　三、自己没有车，所以不必关心小区停车位配比

　　买房不要忽视小区的停车位配比，你现在没有车，或者不开车，不代表你以后就没有车，更不代表你以后不需要停车，车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患，更会影响居住环境的和谐。因此，购房者在买房时，切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1：1的车配比楼盘，这样以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。

　　四、越高的楼层就越好

　　在买房的交易中，很多的购房者都是觉得越高的楼层就越好，因此高楼层往往卖得越贵，其实这并不完全正确的。专家建议，购买楼房时，七、八层的位置，因为七、八是业内公认的黄金楼层，既采光也是通风视野也佳。

　　五、楼层越高，空气质量越好

　　从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

　　六、楼间距的距离越大，就表示品质越高

　　其实对于户型而言，进深一般都在10.5～12米之间是比较理想的。一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。

　　七、景观好，楼盘也不会差

　　景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。因此并不能凭着眼前看到的美丽景观，就判断楼盘很好。