在龙湾买别墅需要验房吗？如何验房

　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。所以验房就成为了我们购房当中非常重要的一项，下面我们一起来了解一下。

　　在龙湾买别墅需要验房吗？

　　1、在龙湾买别墅需要验房的，一般购房的整个程序先从看好房子开始，之后需要去售楼处交付订金，并且按合同约定的方式付清购房款项、规定期限之内，在开发商协助下到交易管理部门办理登记手续，交纳税费，接着办理贷款等手续。

　　2、在开发商的工程竣工之后，对方就会向买房者交付该房屋，这是开发商的义务、而我们作为买房者，我们的义务就是验收了，需要仔细关注是房子的质量。所以购买别墅之后我们一定要验房。

　　在龙湾买别墅如何验房？

　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

　　2、尤其注意门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验。

　　3、看一下卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，检查燃气表、水表、电表等三表是否达标、询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

　　希望大家通过上边的内容能够了解在龙湾买别墅需要验房吗，在龙湾买别墅如何验房，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房，希望大家能注意一下。