鼓楼的别墅和楼房有什么区别？哪个提升大

　　不同的房屋类型房屋性质是不一样的，而且现在常见的房屋类型非常多，如果我们不能在购买之前了解一下的话，可能在购买的时候会不知道怎样挑选，也不知道究竟选择哪个适合自己，所以下面一起看一下鼓楼的别墅和楼房有什么区别，哪个提升大。

　　鼓楼的别墅和楼房有什么区别？

　　1、我们说的别墅指的是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。就像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层等都是高档住宅，也可以称为排屋、洋房，则不属于别墅。

　　2、一般别墅占地面积大，容积率又非常低。别墅价值的体现不单是按每栋的建筑面积，价格差关键是容积率的大小，比如容积率0.3左右比容积率0.6左右的别墅，每平方米的价格要高出一倍左右。

　　3、楼房有公摊面积，中间有共体墙。而别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　鼓楼的别墅和楼房哪个提升大？

　　1、别墅提升大一些，独栋别墅具有稀缺性。

　　2、从城市发展的角度看，作为少有型的城市别墅、低密度土地，其价值与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长，财富阶层的不断增长也将带来巨大的需求。

　　3、别墅区大多远离城中心，用远距离换来更为宁静的生活环境。但远离不是隔离，一个良好的交通环境，能让别墅业主在自然的宁静与城市的动感之间转换自如。

　　以上的内容就是小编为大家了解的鼓楼的别墅和楼房有什么区别，鼓楼的别墅和楼房哪个提升大，买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入，因为毕竟是有风险的。