上海别墅前后院有土地证吗？别墅前后院是私有的吗

　　现如今，所在人们收入水平的提高，很多人在享受型消费上面的支出可以说是越来越多，也有很多人选择了买别墅，因为别墅不仅仅住着方便，空间也比较大，还会有院子。那么，上海别墅前后院有土地证吗？上海别墅前后院是私有的吗？

　　上海别墅前后院有土地证吗

　　1、众所，别墅的土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。上海别墅的买卖双方合同一般都有注明，如在合同上写明，本商品房户型为别墅，所属地块（包括别墅占地）占地面积多少平方米。

　　2、国土资源部对别墅的定义是指上海独门独户独院两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又低，排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是上海没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。没有公摊面积的是有权持有土地证的。

　　上海别墅前后院是私有的吗

　　1、根据我国国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对上海别墅进行全面清理。同时明确，联排、双拼以及低密度住宅不属于别墅范围，而被划入上海高档住宅范围。

　　2、别墅是有上海房产证而且房子一般都是设有房龄，土地是属于国家的，你的别墅建设在国家的土地上，你有可能会得到土地证，但是你也只有上海使用土地的权限，并不是属于私有的东西可以任由买卖处理哟！

　　3、独栋别墅的前后院是有上海土地使用权但并非属于自己私人，但是在您居住是可以用来任意操作种种花花草草这些是不会受到限制的。但是联排别墅还是得考虑考虑旁边居民能否接受。

　　上海别墅前后院有土地证吗？上海别墅前后院是私有的吗？这下大家都有所了解了吧。需要注意的是，如果别墅的土地证书不小心遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告，自公告之日起三十日内无异议的补发新证书。