在增城别墅房产证怎么办理？要交哪些费用？

　　大家都知道房产证对房屋的重要性，只有拥有房产证才能证明我们拥有这套房屋的合法权属，那么办理房产证的流程对我们来说就是非常重要的，增城别墅房产证怎么办理？增城别墅办理房产证要交哪些费用？

　　在增城别墅房产证怎么办理？

　　1、在别墅办理房产证时需要确定开发商已经进行“初始登记，即完成大确权”开发商办理“初始登记、是您办理房产证的必要前提条件、将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、还要到管理部门领取《房屋（地）权属登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章，有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　3、在填写表格领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。

　　增城别墅办理房产证要交哪些费用？

　　1、别墅办理房产证要交营业税及附加按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的附加、印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05％的印花税，按销售价格（合同）缴纳3％的契税。

　　2、别墅办理房产证要交土地税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用与转让房地产有关的税金等。

　　房产证主要包括房屋权属证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋权属证的简称，所以大家要注意保存好房产证。