在四川集体房屋可以自由买卖吗？房产证能过户吗

　　我们现在身边的房屋的类型是多种多样的，但是并不是全部的人都能了解房屋的性质，那么在买卖过程中，我们就需要提前了解一下，不然的话很可能为我们的买卖造成一定风险或者损失，所以下面一起看一下四川集体房屋可以自由买卖吗，集体房产证能过户吗。

　　四川集体房屋可以自由买卖吗？

　　1、这种房屋是不可以自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　2、如果是集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。

　　3、城镇居民购买集体经济组织宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。

　　四川集体房产证能过户吗？

　　1、要知道集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的、但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的、拥有农村集体土地建设房屋房产证的、只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

　　2、办理房产证需要房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料、还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

　　上边内容是小编了解到的四川集体房屋可以自由买卖吗，四川集体房产证能过户吗，希望大家在购买房屋之前都能够了解一下房屋的性质，以及关于这种类型房屋的政策问题，因为有很多房屋是不可以随便买卖的，如果私下买卖很可能会造成一定的损失。