买房选户型原来还有这么多学问？购房者赶紧来学习

　　买房是大事，其实在买房的时候挑选户型也是一门学问。户型对于我们今后的生活是有很大的影响的，大家试想一下，如果忙碌一天回到家，是希望有一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家？还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家？所有人都会选择后者，那么究竟什么样的户型才是好户型呢？只要通透就可以了吗？

　　今天小编就针对不同人群，为大家详细介绍一下买房户型选择的学问！什么样的户型不能要，什么样的户型最适合你和家人？

　　一、买房户型选择之面积篇

　　这里所针对的人群主要是刚需用房的新婚小夫妻，小编主要挑选了同面积的小三室和大两室户型来作对比。

　　1、小三室

　　优势：如果是面积一样的话，小三室相比大两室来说会多一间房，这间房可以充分的利用起来，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高。

　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差（具体看户型而定）。

　　2、大两室

　　优势：少了一间房的遮挡，光线会更好；各功能空间更大，活动不憋屈。

　　劣势：如果大家在有了孩子后，需要老人照顾的话会很不方便；空间利用率稍差，或许会有浪费面积（具体看户型而定）。

　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择；如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。

　　二、买房户型选择之特色篇

　　这里小编主要就同面积的平层和跃层优劣势啦进行对比。

　　1、平层

　　优势：平层空间会更加的广阔和宽敞；居住成本更低；将来有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。

　　劣势：户型不好空间利用率会差；比较常见无独特性，无法显示个性设计。

　　2、跃层

　　优势：上档次；私密感强；与老人一起住有相对独立空间；由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1－2个房间，提高面积利用率；隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。

　　劣势：装修费用高；跃层的公摊要大些；如果挑高不够，会感觉特别压抑。

　　小编建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加；喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。

　　三、买房户型选择之好户型的标准

　　1、良好的通风采光性能

　　良好的通风采光是好户型的个标准，因为有良好的采光的户型可以使阳光照进房间，对身体健康形成良性影响，并且居住起来也会更加的舒适。

　　2、儿童卧室朝南/老人卧室配有独立卫生间

　　因为孩子正处在生长期，住在朝阳的房间可以多晒太阳，有助于孩子的成长发育；而老人腿脚不好，所以避免夜间起夜进出房间麻烦。

　　3、户型方正/面宽大进深小

　　开间和进深是衡量户型方正的主要因素，通常来说，一般户型方正需要开间进深有合理的比例。此外，户型方正还应该做到面宽大进深小，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好。

　　4、动静分区

　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区、私密休息区和生活辅助区，一个好的户型应该将这三个功能分区合理布局，充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。

　　通过小编的介绍，相信大家对于好户型的标准都有了一定的认识和了解了，大家在挑选户型的时候可以参考小编的建议。最后祝大家都挑选到适合的户型。