买婚房？这些事儿千万要注意！

　　婚姻和房产有着密不可分的关系，年轻人结婚都会选择购买婚房，有了婚房才算是给了自己一个家，婚姻也就有了依靠，不过买婚房也有很多需要注意的地方！

　　写谁的名字有区别吗？

　　一句话总结：如果是婚前买的房子，写谁的名字，区别太大。如果是婚后买的房子，写谁的名字，区别不大。

　　1、婚前：婚前买的房子，写的是一个人的名字，那就是个人财产，至少首付部分是个人财产。写的如果是两个人的名字，在同居期间就已被认定为共有房产了。

　　2、婚后：婚后买的房子，一般来讲，无论写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都会认定为夫妻共同财产。有人说，我房产证上可是写的“单独”的呢，“单独”这几个字也不影响这个房屋是在婚后所购的。

　　首付是谁付的多谁就能多分房产比例？

　　1、婚前：一方付的首付，写在一方下的房产，那首付部分，以及所对应的上升部分，就是自己的个人财产。

　　2、婚后：谁付的首付，变的不那样重要了。因为房子是婚内购买，就是夫妻共同财产。无论是谁出的钱，都是在婚内出的钱，视同于自己同意将个人财产转化为夫妻共同的房产。

　　但是如果是自己或者自己家父母给出的首付，可以在法院分割的时候，证明自己贡献大，要求多分一些。

　　除此之外，下面这几点也需特别注意

　　注意选择地段

　　市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近，虽然房价会比较高，不过居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。

　　要看硬件设施

　　对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市区的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜市场、超市等配套，都直接影响到新人们的生活质量。为了下一代的健康成长，教育配套更是新人们考虑的问题。

　　人文气息

　　对于新人们来说，若所选的小区大部分的居住者，都是与自己年龄相近，有相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。所以若选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

　　慎买纯小户型社区的房子

　　选择大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。

　　根据婚期注意交房时间

　　通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

　　买房和结婚是人生当中非常重要的两件事情，在购买婚房这个事情上，千万不能马虎。毕竟，购买的婚房是两人的爱巢，将要成立一个自己的小家。所以，我们在结婚买婚房时，一定要认真对待，多方了解。