外地人在三亚买房条件是什么？买房政策有哪些

　　外地人在三亚买房条件是什么？三亚买房政策有哪些？相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚，因此很多朋友们想了解一些这方面的知识，对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题，小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识，希望大家看完之后也会有所帮助。

　　外地人在三亚买房条件是什么

　　1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；

　　2、在范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

　　3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

　　4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

　　5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

　　三亚买房政策有哪些

　　1、严格禁止预售商品房转让。

　　2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。

　　3、购买第2套住房的家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不得低于50％。

　　4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

　　温馨提示：新政策包括严格禁止预售商品房转让、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”、暂停向购买第三套及以上住房的家庭贷款。此次三亚调控，是两会期间出台相的关房地产调控政策，可以看出政府抑制房价之决心。

　　以上是外地人在三亚买房条件是什么以及三亚买房政策有哪些？的相关内容。由于地方不同，所以各地对购房的管理政策也会有所不同，大家还是应该先去当地的房管部门咨询清楚，严格按照当地的管理规定进行办理，避免发生不必要的麻烦，本经验仅供您参考。