看房时关注这些因素的人都买到了好房子！

　　买房需要注意很多细节，尤其是对于购买新房的朋友来说，一定要仔细认真的挑选房屋，不然就可能造成大的损失，那么，具体要注意哪些问题呢？现在，跟着小编一起来看看吧。

　　一、层高、净高分不清楚

　　有的房子在宣传广告中说“房子每层高5.4米”，但大家实质去看房的时候却发现实际高度只有5.27米。其实这就是因为广告中的“5.4米”是层高，而购房者实际能感受到的高度是净高，这两者是有区别的，要学会分辨开来才可以，并且买房还是要以“净高”为准。

　　二、不要急于交定金

　　冲动是魔鬼，很多人在没有对房子有个全面的了解时，就为了一时的冲动，加上售房者鼓动，就贸然的付定金，这是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

　　三、宽敞的样板间不等于宽敞的实体房

　　大家去购买新房的时候都会去餐馆样板间，但是大家一定要注意样板间只能做一个参考，因为样板间会有很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大，或者在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米一样。所以，样板间宽敞其实并不代表实体间也宽敞。

　　四、小心“专家”言论

　　现在在各种论坛上，都有会一些冒充分析师预测楼市房价趋势的，而事实上其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。而等到真正去购买房子的时候却发现，市场情况根本就不是“专家”所预测的，从而导致自己的利益受到损害。

　　五、房子被抢购并不一定是事实

　　很多房子被抢购的现象都是通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客等方式营造出来的，实际上并不是很火爆。所以，千万不要盲目随大流，看见别人买就也冲动购买，较好还是根据自己的需求货比三家为好。

　　六、口头承诺并没有什么用

　　买房时售房者常常口头承诺很多东西，比如房子周边有成熟配套，有高档商场，有核心学校等，等到收房时才发现什么都没有。所以，不要轻信他们的口头承诺，要将这些承诺落实到书面，以免日后产生纠纷却没有凭证。

　　以上就是小编为大家整理的购房的注意事项，建议大家在买房之前要多多了解买房子的相关信息，这样才能够在买房的时候不会被动，最后希望小编的文章可以帮到大家。