买房选底层没那么恐怖！看看有哪些优缺点

　　俗话说“人往高处走”，人大多都喜欢高处，买房也不例外，许多人都不愿意住在底层，认为底层不好，阴气重，还有人觉得被整栋楼的住户压在最底下，很晦气。当然，也不乏有喜欢住在底层的人，买底层房屋也有一定的好处。那么买底层有什么优点和缺点？

　　一、买最底层房子的好处

　　1、出入方便

　　（1）这是住在底层的好处，对有老人和婴幼儿的家庭来说很方便，每天上下班相比那些住在10楼以上的邻居，也能节省不少的时间。

　　（2）住在底层不怕停电。停电后电梯无法运行，住高层的邻居只能爬楼梯了，而住在底层丝毫不受影响。

　　（3）逃生方便。如果发生火灾、煤气泄漏等威胁生命安全的情况，一楼是逃生速度最快的。

　　2、夏天凉爽

　　（1）由于底层房屋接近地面，有效光照时间比高层短，而且受到周围的建筑物和树木的荫蔽，夏季室温会比中高层低好几度呢？别人家开始需要用空调风扇的时候，底层住户感觉正舒适。

　　（2）由于许多底层住户的房门紧贴单元大门，夏天晚上经常有很多底层住户搬个小板凳出来纳凉，非常方便。

　　3、窗户清洁更方便

　　住在底层虽然视野方面不如高层，但是可以随时随地清理窗户内外侧，而高层清理窗户可就不那么容易了，要么任由窗户外侧一直脏着，要么定期花钱请专业人员帮忙清理。

　　4、底层独享花园

　　很多人买房都是从考虑三楼以上，所以现在许多房产商为了让底层房屋更好卖，在底层房子上面“大做文章”，有的楼盘底层房屋价格明显比高层低很多。

　　有的楼盘买底层房子还附赠院子、花园等，你可以在里面种花、种菜。而且底层房屋的价格相对会低一些，如果遇到买底层房还附赠花园使用权的楼盘是可以优先考虑的。

　　二、买最底层房子的坏处

　　1、阴暗潮湿问题

　　（1）楼房的底层因为存在管道返水、地面回潮等问题，相对来讲会给人感觉比较潮湿，如果底层房屋下面有较大的地下室或车库会好很多。此外，整栋楼房的供暖循环水总是最后流过底层，所以冬天会比较阴冷。

　　（2）底层房子看起来阴暗，除了受到潮湿环境的影响之外，主要还是因为缺乏光照。现在新建房屋都要求符合国家规定的日照标准，即“冬至日有效日照不少于1”。

　　2、卫生噪音问题

　　（1）长期住在一楼的业主有说不出的烦恼，因为最底层也是整栋楼管道阻塞最严重的，经常会发生管道阻塞导致污物溢出的事情；而且门前、窗下经常会有人随意丢垃圾，高空抛垃圾也会落在自家门前。

　　（2）无论是坐电梯还是爬楼梯，最底层都是一栋楼里的居民必经之路，人多了，噪音问题也就多了。此外，因为底层距离车库和马路也最近，经常性的鸣笛、叫卖声也考验着住户的耐心。

　　3、人身财产安全问题

　　（1）这个很容易理解，对于盗窃者来说，一楼是最容易下手的，因为不用爬墙，偷完了逃走也比较方便。

　　（2）住在一楼的用户，有时候会坐在单元门口休息，如果冷不丁遭遇个高空抛物，那就太危险了。

　　买房选楼层的问题，在不同人的眼里有不同的想法，关键看购房人的需求以及经济能力，权衡利弊，做出的选择。不过在选择楼层前，我们还得先决定买哪儿的房。一般来说，选择大品牌的房子更有保障。