在庐阳区买二手别墅交什么税费？税点是多少

　　二手别墅对比于新的别墅价格上要便宜很多，而且一般不需要担心房屋质量和装修的问题，证件上也不需要太担心，因为一般来说二手别墅都办理好了相关的证件材料，所以下面我们一起来了解一下在庐阳区买二手别墅交什么税费，买二手别墅税点是多少。

　　在庐阳区买二手别墅交什么税费？

　　1、二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税＝合同成交价×3％；印花税＝合同成交价×0.05％。

　　2、卖方需交税费，印花税＝合同成交价×0.05％。交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米。营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大）若房龄5年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。土地税：土地额×税率。

　　在庐阳区买二手别墅税点是多少？

　　1、二手别墅税点是5.5％左右，如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

　　2、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50％费用；合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05％缴纳。房地产经纪费：按房屋销售价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过销售价格的3％；转产费。

　　以上内容就是小编为大家整理的在庐阳区买二手别墅交什么税费，在庐阳区买二手别墅税点是多少，除了缴纳税费重要的就是办理过户手续，所以小编觉得大家有必要提前了解一下关于二手别墅过户的问题，这样可以为我们购买别墅提供到很多的帮助。