秦皇岛门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　门市房渐渐受到人们的普遍关注，由于门市房属于商业地产，买入较简单，一般处于繁华地段，因此很多做生意的都选择门市房。下面就具体买秦皇岛二手门面房有哪些要注意的秦皇岛门市房过户怎么办理？费用怎么算给大家做一下分享。建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　秦皇岛门市房过户怎么办理

　　1、需要提供买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　2、按照程序：到房管局发证窗口办理档案查阅表。

　　3、需要的手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；

　　4、到房管局测绘室评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3%交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

　　秦皇岛门市房过户费用怎么算

　　1、费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；下面是卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　3、房屋买卖的权属过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。

　　以上就是秦皇岛门市房过户怎么办理？费用怎么算，现在门市房的买卖在市场上比较多见，不少的朋友们都想通过租赁或者是购买的方式来拥有一套属于自己的门市房，这样可以用来做生意，对于改善自己的生活现状有一定帮助。希望对于朋友们进行门市房过户有一定的帮助。