在闸北别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

　　别墅也和房屋一样需要办理房产证，只有拥有了房产证我们才能更加放心的，那么提前了解一下房产证的办理流程对我们是有帮助的，所以小编为大家整理了在闸北别墅房产证怎么办理，闸北别墅办理房产证要交哪些费用，下面就让我们一起看一下。

　　在闸北别墅房产证怎么办理？

　　1、要想办理房产证需要确定开发商已经进行“初始登记，即完成“大确权开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、还需要到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，需要填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　闸北别墅办理房产证要交哪些费用？

　　1、初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

　　2、别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。契税；90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税。登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　以上内容就是小编为大家整理的在闸北别墅房产证怎么办理，闸北别墅办理房产证要交哪些费用，办理好房产证以后我们还需要办理土地证，只有房屋的证件都齐全了以后才能让我们能受到法律的保护，如果证件不齐全的话就没有办法证明我们合法拥有这套房屋。