在汕头买二手别墅交什么税费？税点是多少

　　由于别墅价值非常高，所以购买别墅可能会给购房者造成很大的压力，由于这个原因现在越来越多的想要购买别墅的人会选择购买二手的别墅，价格上便宜很多，有些甚至都不用装修就可以入住，还不用担心质量的问题，所以我们今天一起来了解一下税费的问题。

　　在汕头买二手别墅交什么税费？

　　1、买二手别墅买方需要交税费、在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元；契税＝合同成交价×3％；交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米。

　　2、买二手别墅卖方也需要交税费、卖方需要交的费用比买方所交的种类要多、交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米、印花税＝合同成交价×0.05％。营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大）若房龄5年，营业税（合同成交价－上手价格）×5.55％。

　　在汕头买二手别墅税点是多少？

　　1、买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税5.6％，契税3％个税1％。不满五年、也是要交三税，就可以了。其他费用相对较少：交易费：6元/平方＊房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费100元。

　　2、购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

　　上面的内容就是小编为大家整理的在汕头买二手别墅交什么税费，在汕头买二手别墅税点是多少，在购买别墅的过程中我们除了要缴纳税费以外，还有办理房产过户手续也是很重要的，如果手续不齐全的话很可能会给我们造成很大的损失的，大家一定要注意。