在东江如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　挑选房屋是有一些技巧的，如果房屋挑选的不好的话很可能会影响到自己和家人的心情，也会影响到居住的舒适度，而有一些房屋是会浪费很多面积的，所以我们今天一起来了解一下在东江如何挑选联排别墅，在东江联排别墅容积率是多少。

　　在东江如何挑选联排别墅？

　　1、挑选联排别墅的房型，起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　2、空间分为五大部分即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台、各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列当然，房间都要讲究南北通透。

　　3、还有车库，尽量做到能够并排停放两辆车、对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　在东江联排别墅容积率是多少？

　　1、根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28％，郊区不得高于23％。所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。

　　2、公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般的河北联排别墅容积率0.5～0.8如果组合3～4层，局部5层的楼中楼、这个项目的品位就相当高了。

　　希望大家通过以上内容能够了解在东江如何挑选联排别墅，在东江联排别墅容积率是多少，除了要注意以上的内容以外，我们还需要注意看一下卖方提供的证件是否真实，这套房屋是否存在纠纷，这些都会影响到我们的，很可能会造成很大的损失。