丽江首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　现在每个城市对于房屋的有需求的人都非常多，而且由于首套房在办理贷款的时候只需要很少的首付所以会有更多的人想要办理贷款购买房屋，那么下面我们就一起来了解一下丽江首套房贷款条件是什么，丽江首套房贷款额度是多少。

　　丽江首套房贷款条件是什么？

　　1、丽江首套房贷款条件：付全款买过一套房，再次买房申请贷款的算首套房、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房、贷款买过一套房但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

　　2、如果贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

　　3、而个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

　　丽江首套房贷款额度是多少？

　　1、首套房贷款的额度一般是百分之七十左右，受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　希望大家通过以上内容能够了解丽江首套房贷款条件是什么，丽江首套房贷款额度是多少，只要我们符合贷款条件就可以凭借着自己的有效证件去申请，不过具体的额度需要根据我们自己的实际情况来确定，大家需要提前做到心中有数。