河西区别墅得房率是多少？如何计算

　　得房率和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为购房的重点考查内容，所以下面我们就一起来了解一下河西区别墅得房率是多少，河西区别墅得房率如何计算，这样大家在以后购买房屋之前就可以提前能够了解到得房率的多少。

　　河西区别墅得房率是多少？

　　1、一般别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

　　2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

　　河西区别墅得房率如何计算？

　　1、由于得房率是买房的一个比较重要指标、在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话则不方便。得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过了那设施就相对地少了、对于住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

　　2、计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

　　上述内容就是小编为大家整理的河西区别墅得房率是多少，河西区别墅得房率如何计算，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到舒适度。