房产证手续费需要的相关费用？这些费用如何计算呢？

　　现如今很多人在购买房的时候，都会缴纳各种的税费，但是由于是初次购买，对于缴纳办证时需要缴纳的各种税费都不太了解，不知道要缴纳什么类型的税费，以及要缴纳多少钱。那么，小编就来介绍一下房产证手续费需要的相关费用有哪些？这些费用如何计算呢？

　　一、房产证手续费需要的相关费用有哪些？

　　1、买房办证通常契税跟着首付款一起缴；开发商代收。交纳相关费用；开发商会出具正式的购房；印花税一般跟首付款一起缴；以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　2、银行按揭费用商业贷款的收费项目；各银行间有细微的差别；大修基金是公共设施及共用设备的维修基金；物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算；权属登记费、交易手续费。

　　二、这些费用如何计算呢？

　　1、契税：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％。

　　2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元/户、权证印花税：5元/户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

　　3、大修基金：购房款的2％－3％，执行的收费办法是：不含电梯：总房款＊2％。含电梯：总房款＊3％。部分试点楼盘按50～60元/m2收取，开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

　　4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

　　5、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用，交易手续费：住宅：建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；

　　以上是小编介绍的房产证手续费需要的相关费用有哪些，以及这些费用如何计算呢相关内容。通过介绍我们了解到，购买房子在办理证件的时候，需要缴纳的各种税费，我们都有了一定的了解和认识，在缴纳时，要根据当地的缴税政策进行缴纳和计算。