普陀别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

　　业主在收到房子时，验房不可少。所以业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，这样才能在收房以后避免我们遭受的损失，能及时的发现问题，下面小编就带大家一起来了解一下普陀别墅验房流程是什么，普陀别墅验房时要注意哪些问题。

　　普陀别墅验房流程是什么？

　　1、普陀别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

　　2、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

　　普陀别墅验房时要注意哪些问题？

　　1、相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

　　2、面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

　　3、试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　以上内容就是小编了解到的普陀别墅验房流程是什么，普陀别墅验房时要注意哪些问题，对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章，都是需要注意的。