在湖滨区如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　挑选联排别墅的房型，起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性，现在越来越多的人多他感兴趣，所以下面我们一起来了解一下在湖滨区如何挑选联排别墅，在湖滨区联排别墅容积率是多少。

　　在湖滨区如何挑选联排别墅？

　　1、挑选联排别墅的房型，起码的原则是要讲究大面宽、大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性、而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　2、要讲究南北通透，联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台、各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。

　　3、注意车库面积，尽量做到能够并排停放两辆车、对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　在湖滨区联排别墅容积率是多少？

　　1、容积率指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28％，郊区不得高于23％。

　　2、计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般的联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　上面的内容就是小编为大家了解的在湖滨区如何挑选联排别墅，在湖滨区联排别墅容积率是多少，充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层，希望大家都能留意一下以上的问题。